Konut Kredisi İçin İstenilen Evraklar Nelerdir?

Konut Kredisi İçin İstenilen Evraklar Nelerdir? Konut Kredisi Nedir? Farklı bankalar farklı şekillerde krediler verir. Bu krediler ihtiyaç, konut gibi farklı alanlarda mevcuttur. Konut kredisi sahip olmak istediğiniz herhangi bir ev için farklı bankalardan alınan bir çeşit kredidir. Öncelikle konut kredisi almaya karar verdiğinizde bankaları araştırmalısınız. Bütün bankaların kendine göre faiz oranları bulunmaktadır ve bu faiz oranları aldığınız krediyi geri ödediğinizde size büyük bir fark açabilir. Karar verdiğiniz bankaya başvuru yaptığınız zaman süreç başlar tabi her banka %20 ya da %30 gibi bir teminat ücreti ister bunlara dikkat ederek başvurunuzu yapabilirsiniz.

Konut Kredisi İçin İstenilen Evraklar Nelerdir?

1. Kimlik belgesi ( nüfus belgesi, pasaport veya ehliyet )

2. İkametgâh ilmühaberi

3. Maaş bordrosu

4. Serbest çalışanlar için vergi levhası

5. Kat mülkiyeti tapusu

6. Kat irtifakı tapusu

7. Yapı kullanım izni

8. İnşaat ruhsatının fotokopileri

9. Taşınmaz mülk listesi

10. Gelir ( maaş, vergi, kira ve faiz )

11. Gider ( aylık net gider )

12. Bireysel yaşam sigortası belgesi

13. Konut sigortası belgesi

14. Deprem sigortası belgesi

15. Diğer bankalardaki hesap bilgileriniz

16. Alınacak konutun tapu fotokopisi

17. Adına kayıtlı ( doğalgaz, su, elektrik ) fatura belgesi

18. Çalıştığı yer imzalı sirküleri fotokopisi

19. Ticari sicil belgesi ( kuruluş – tadil )

20. Bilanço ve gelir tablosu ( son 1 yıllık )

21. Son yıla ait kurumlar vergisi tahakkuk fişi ve ödendisi

22. Maaş cüzdanlarının fotokopisi

Konut kredisi onaylandıktan sonra farklı belgelerde istenebilir, bu bankaya göre değişir.

Konut Kredisi Nasıl Hesaplanır?

Konut kredisi hesaplaması şu şekilde yapılmaktadır. Ödenecek olan kredi faizi, her taksit dönemi geldiği zaman kalan anaparaya tekrar faiz uygulanarak hesaplanır. Buna göre kalan anaparayla faiz oranı çarpılır. Bunun üzerine BSMV, KKDF vergileri eklenir. Daha sonra her ay ödenecek tutar kredi faizi ve vergilerle birlikte anapara toplanarak konut kredisi ödenir. Konut kredisi hesaplandıktan sonra kredi puanınıza göre krediniz onaylanır 0 ile 1900 arası kredi puanı bulunmaktadır.

1. 0 kredi puanı olan kişiler hiçbir bankadan konut kredisi ya da herhangi kredi alamazlar

2. 1 ile 699 arası puanı olan kişiler gelirinin faizini karşılayamadığına karar verilir.

3. 700 ile 1099 arası puanı olan kişiler gelirine oranla fazla faiz uygulanacağı anlamına gelir.

4. 1100 ile 1499 arası puanı olan kişiler kısa vadeli düzensizlik ve riskli durumda olduğu anlamına gelir.

5. 1500 ile 1699 arası puanı olan kişiler faiz ve kredisini ödeyebilecek durumda olan ve yasal gelire sahip olan kişi anlamına gelir.

6. 1700 ile 1900 arası puanı olan kişiler kredi borcunun gelirine göre çok az olması ve kredi borcunu rahatlıkla ödeme anlamına gelir.

Buna göre konut kredisine başvuru yapan kişiler değerlendirme aşamasının ardından istedikleri konutu genelde 120 ay vadeli olarak alabilirler.